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一、《电梯土建要求》

1、 电梯土建应满足电梯的工作环境要求如下:

1.1、 机房的空气温度应保持在5~40℃之间;
1.2、 环境相对湿度不大于85%(在25℃时);
1.3、 介质中无爆炸危险,无足以腐蚀金属和破坏绝缘的气体及导电尘埃;
1.4、 供电电压波动应在±7%范围内。

2、 机房:

2.1、 机房地板应能承受6865Pa的压力;
2.2、 机房地面应采用防滑材料,如抹平混凝土、波纹钢板等;
2.3、 机房地面应平整,门窗应防风雨。在通往机房和滑轮间的门或活板门的外侧应设有包括下列简短句的须知“电梯驱动主机——危险,未经许可禁止入内!”,对于活板门应设有永久性的须知“谨防坠落——重新关好活板门”;通往机房和滑轮间的通道应:
a) 设永久性电气照明装置,以获得适当的照度;
b) 任何情况均能完全安全、方便地使用,而不需经过私人房间;
2.4、 机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙应为20~40mm,通向井道孔洞四周应筑一高50mm以上,宽度适当的台阶;
2.5、 在机房内,当有两个以上不同平面的工作平台,且相邻平台高度差大于0.5m时,应设置楼梯或台阶,并应设置高度不小于0.9m的安全护栏;
2.6、 机房地面有任何深度大于0.5m,宽度小于0.5m的凹坑或任何槽坑时,均应盖住。
2.7、 当建筑物的功能有要求时(如住宅、旅馆、医院、学校、图书馆等)机房的墙壁、地板和房顶应能大量吸收电梯运行时产生的噪音,以满足相关建筑物方面标准的要求;
2.8、 机房应有适当的通风,必须考虑到井道通过机房通风。从建筑物其他出抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。应保护诸如电机、设备以及电缆等,使它们尽可能不受灰尘、有害气体和潮气的损害。
2.9、 在机房顶板或横梁的适当位置上,应装备一个或多个适用的具有安全工作载荷标示的金属支架或吊钩,以便起重重载设备;
2.10、 机房内应设有永久性的电气照明,地面上的照度应不小于200lx;在机房内靠近入口(或多个入口)处的适当高度应设有一个开关,控制机房照明;
2.11、 应在机房内入口处距地面1.3m~1.5m的墙面,提供三相五线电源。零线和接地线始终分开;
2.12、 应提供人员进入机房和滑轮间的安全通道,通道内应有充分的照明,需运送主机等时,应能承受主机的重量。通道应优先考虑使用楼梯,楼梯宽度不小于1200mm,坡度不大于45°。
2.13、 机房应有足够的尺寸,以允许人员安全和容易地进行有关设备的工作,尤其是对电气设备的工作。特别是工作区域的净高度应不小于2m且:
1) 在控制屏和控制柜前有一块净空面积,该面积的深度为从屏、柜的外边面测量时不小于0.7m,宽度为0.5m或屏、柜的全宽,取两者中德大者;
2) 为了对运动部件进行维修和检查,在必要的地点以及需要人工紧急操作的地方,要有一块不小于0.5m×0.6m的水平净空面积。
2.14、 供活动的净高度不应小于1.8m,通往2.13所述的净空场地的通道宽度不应小于0.5m,在没有运动部件的地方,此值可减少到0.4m。供活动的净高度从屋顶结构梁下面测量到下列两地面:
1) 通道场地的地面;
2)工作场地的地面。

3、井道:

3.1、  对于全封闭的井道,要求建筑物中的井道有助于防止火焰蔓延,该井道均应由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来,只允许有下述开口:

1) 层门开口;
2) 通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口;
3) 火灾情况下,气体和烟雾的排气孔;
4) 通风孔;
5) 井道与机房或与滑轮间必要的功能性开口;
6) 电梯之间隔板上的开孔。

3.2、  井道的墙、底面和顶板应具有足够的机械强度,应用坚固、非易燃材料制造,而这种材料本身不应助长灰尘产生。封闭型井道外封玻璃应呈淡茶色,且具有足够强度,井道下部外侧地面应设置障碍物,以免过往人员过于靠近外封玻璃。在人员可正常接近电梯处的玻璃门扇、玻璃面板或成形玻璃板,均应用夹层玻璃制成;
3.3、  当相邻两层们地坎间的距离大于11m时,其间应设置井道安全门,以确保相邻地坎间的距离不大于11m;
3.4、  井道应适当通风,井道不能用于非电梯用房的通风。建议井道顶部的通风口面积至少为井道截面积的1%;
3.5、   井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸,该尺寸应和土建布置图所要求的一致,允许偏差应符合下列规定:
1) 当电梯行程高度小于等于30m时为0~+25mm;
2) 当电梯行程高度大于30m小于等于60m时为0~+35mm;
3) 当电梯行程高度大于60m时为0~+50mm;
3.6、  在装有多台电梯的井道中,不同电梯的运动部件之间应设置隔障。这种隔障至少从轿厢、对重(或平衡重)行程的最低点延伸到最低层站楼面以上2.5m高度。宽度应能防止人员从一个底坑通往另一个底坑。如果轿厢顶部边缘和相邻电梯的运动部件(轿厢、对重(或平衡重))之间的水平距离小于0.5m,这种隔障应贯穿整个井道。其宽度应至少等于该运动部件或运动部件的需要保护部分的宽度每边各加0.1m,若采用有孔洞的隔障应当满足相关法规的要求;
3.7、  电梯井道应为电梯专用,井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内允许装设采暖设备,但不能用蒸气和高压水加热。采暖设备的控制与调节设备应装在井道外面;
3.8、  井道应设置永久性的电气照明,即使在所有的门关闭时,在轿顶面以上和底坑地面以上1m处得照度均至少50lx。照明应这样设置:距井道最高和最低点0.5m以内各装设一盏灯,再设中间灯(设在机房和底坑中控制井道灯得开关有SMEC提供)。
3.9、  若采用膨胀螺栓安装电梯导轨支架或钢质圈梁时应满足下列要求:
1) 混凝土墙应坚固结实,其耐压强度应不低于24Mpa;
2) 混凝土墙壁的厚度应在120mm以上;
3) 所选用的膨胀螺栓必须符合上海三菱电梯公司“Q/SM  4001”企业标准要求;
3.10、 为保证电梯的安全运行,井道壁应具有下列的机械强度,即用一个300N的力,均匀分布在5cm2圆形或方形面积上,垂直作用在井壁的任一点上,应:1)无永久变形;2)弹性变形不大于15mm。

4、底坑:

4.1、  井道下部应设置底坑,除缓冲器座、导轨座以及排水装置外,底坑底部应光滑平整,底坑不得作为积水坑使用。在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后,底坑不得漏水或渗水;
4.2、  电梯井道最好不设置在人们能到达的空间上面,如果轿厢或对重之下确有人们能到达的空间存在,底坑的底面至少按5000Pa载荷设计,并且:
1) 将对重缓冲器安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上;
2) 或装对重装备安全钳。

5、层门:

5.1、  在层门附近。层站上的自然或人工照明地面上应不小于501x,以便使用人员在打开层门进入轿厢时,即使轿厢照明发生故障,也能看清其前面的区域;
5.2、  层站侯梯厅深度尺寸,至少在整个井道宽度范围应≧1.5B(B为梯群中最大的轿厢深度值);
5.3、  无障碍电梯侯梯厅深度大于或等于1.8m;

6、中间梁:

中间梁(如果有)由客户自理,型号、长度及布置方式由土建图与营业设计图决定。

7、买方在收到此营业设计图

买方在收到此营业设计图,如对图纸要求有异议,请在十五天内与卖方联系,超过期限,则作认可处理。


二、《电梯井道测量的基本内容》

1、   井道宽度:面对电梯厅门,测量井道两侧壁间的净空尺寸。   井道净深:从厅门口内壁到井道后壁之间的净空尺寸。 
对井道的宽度和进深,每一层都要测量,防止井道上下偏差过大。用一根细长木竿由厅门洞口探入井道内壁,再将木竿抽出来用  尺测量探入部分长度。
井道宽度测量用钢卷尺就可以了,如果井道进深不大,也可直接用钢卷尺探入井道   测量。注意有的井道壁设计为下厚上薄, 导致井道有下窄上宽现象。


2、   门口:测量门洞宽度、高度、以及呼梯孔位置尺寸,还要测量左右两侧墙垛的宽度,  以此判定门口中心是否位于井道中心,以及偏差多少。勘察门洞上方的钢筋混凝土过梁,一般要求300mm高与墙等厚与井道等宽,用于安装层门装置。
每一层的门洞下方必须有钢筋混凝土梁用以安装厅门地坎装置,如有牛腿须作记录。 门口留洞高度一般为:自装修完工地面起,电梯净开门高度 100mm  
3、   层高:在厅门口测量相邻两层楼板装修完工地面之间的垂直距离。可用一根木竿分段测量上一层楼板下皮到脚站地面的净尺寸之和再加上楼板厚度即为该层层高。也可在与厅门地面等高的楼梯上下口处测量层高。 
4、   顶层高度:顶层装修完工地面到井道顶板下皮之间的净尺寸。 
5、   底坑深度:最低一层装修完工地面到坑底的深度。注意观察底坑内有无建筑基础等结构突入井道内,如有则须量出其尺寸,做好记录。 
6、   井壁结构:砖混结构井道须勘察有无圈梁,如有须记录圈梁中心间距(一般要求圈梁高度300mm,最小为200mm), 如有埋件需记录埋件尺寸及其间距,注意许多情况下,如果不是按你所代表的厂家图纸设计的井道,埋件位置都有偏差。
   后对重的电梯井道须三面布梁(或埋件),侧对重电梯井道只须左右两面布梁(或埋件)。还要注意井道的四角有无突出井道内部的立柱,井道内壁有无突出的梁等结构,并做好记录。
   埋件位置由电梯厂家根据导轨支架与井道壁焊接固定的位置来确定,埋件一般用12-16mm厚的钢板。 
7、   机房:量出机房的平面长度和宽度尺寸,标出机房与井道的相对位置,起台(如有)高度、吊钩下缘到井道顶板上皮之间的高度、机房开门位置及尺寸等,还要记录有无支撑台等情况。机房是否有高台及其高度尺寸决定了工厂发货时机房线盒的长短,急停开关的配置等问题。另外还要注意机器梁支撑台之间的距离(一般等于井道的宽度或进深),避免工厂发货时将机器梁发短。

三、《不同现场条件的井道测量方法》 
 
1)新建工程中的电梯井道: 
   当建筑设计还没有完成,销售员只要向用户提供所需电梯规格的标准电梯布置图,由用户委托设计部门进行电梯井道设计即可。
   当建筑设计已经完成,现场还没有施工、正在施工或已经完工,则厂家须根据目前的建筑施工图或实测尺寸出图,
   如须改动原井道土建设计,应由用户委托建筑设计部门根据电梯厂家提供的布置图做井道设计修改。 
2)旧梯更新的井道: 
   对于旧电梯已经拆除的井道测量方法与刚施工完毕的井道一样。旧电梯尚未拆除时,尽量在井道以外得到有关数据,
   如机房尺寸、层高、开门净尺寸等。旧电梯尚未拆除时有以下两种情况: 
   a.当旧电梯可以开动时: 
     这种情况测量井道必须请电梯技工配合!并且一定要注意安全!由电梯技工打开首层的厅门,启动检修操作将轿厢开到二层以上,
    测量人员在首层测量底坑数据,注意记录底坑尺寸以及首层的井壁结构,如厅门是否居中、是否有牛腿、井道壁是否有特殊结构、
   圈梁间距、埋件位置等。然后测量人员到二层厅门口处,电梯以检修速度开到轿顶略低于二层厅门地坎处时停车,
   电梯技工从井道内打开厅门,测量并观察井道二层,然后按此方法逐层测量至顶层。 
   b.当旧电梯不能开动时: 
    因井道无法进入,只能从井道外部得到有限的数据判断是否非标等(机房有高台时可以在机房测出井道平面尺寸,但不够准确)
    供电梯报价谈判参考,如此时签定合同应声明井道整改及费用由用户负责。、
    对于不能确定的井道结构及尺寸要提醒用户在旧梯拆除之后、新梯投产之前提供给电梯厂家或通知电梯厂家去人测量。 
3)“无中生有”的电梯井道: 
    这类情况多为老建筑或者大楼新建成后用户改变主意要求在楼内或外墙增设电梯。销售员首先初步察看现场是否具备井道及机房所
    需的空间,然后将用户所需规格的标准电梯布置图作为设计条件由用户提供给建筑设计部门,建筑设计部门根据电梯布置图分析现
    场底坑深度、顶层高度、反力等可否满足电梯安装要求,以及需破坏哪些建筑结构(如砸掉楼梯或楼板)等,制定改造施工方案。
    如果确实因为土建条件限制需要改变电梯结构(如轿厢尺寸,开门宽度等),电梯厂家再考虑电梯的非标设计问题。 
 
 四、《电梯井道一般土建问题的处理 》
 
1.井道过大或过小: 
   当电梯井道两侧内壁距厅门中心线的尺寸,以及井道进深大于标准布置图尺寸200mm以内时,是可以不改土建安装电梯的,
   但要在图 纸上注明实际尺寸,供厂家相应加长导轨支架。如果井道宽度或深度太大,就要采取加钢梁等补救措施,
   或向厂家设计人员咨询可否采用支架加长加固的办法。电梯厂家提供的标准土建布置图一般都是最小尺寸,为的是节省建筑面积,
   提高产品的适应能力。因此如果井道小于标准尺寸,应该向工厂咨询。  要特别注意高层建筑的土建偏差。
   厅门一侧井道内壁的垂直面偏差应保证在0~+25mm之内,其它三面井道内壁的垂直面偏差应保证在0~+50mm之内。 
2.井道四角有立柱出现: 
   如果井道后侧左右某一角有立柱凸出时,不超过200mmX200mm,一般是不影响电梯安装的。
   但如果在厅门两侧井道的墙角处有突出的立柱,在标准井道宽度范围内是不允许的。建筑结构中立柱有时下粗上细,
   所以要特别注意底层。 
3.顶层高度(OH)不够: 
   这种情况应将机房井道局部向上抬高到顶层高度满足标准尺寸,即“起炕”,
  “起炕”后井道顶板上皮到吊钩下缘的距离必须满足曳引机安装空间要求,一般应大于2200mm。如果“炕”的高度大于等于500mm,
   则电梯安装后用户必须做高台护栏及爬梯(有时用户也会委托电梯厂家来做)。 
4.底坑过深或过浅: 
   如果底坑过深,必须回填到标准深度或比标准深度大100mm以内的深度。底坑过浅则应首先建议用户深挖至标准深度,
   其次考虑抬高首层地面高度,即首层厅门口地面起坡或起台,最后再考虑降低电梯速度。 
5.底坑内如有建筑基础等突出结构: 
   须如实测量,由电梯厂家计算并做出设备或土建的整改方案,如须破坏基础结构,须经建筑设计部门同意。 
6.底坑以下如有人能够到达的空间: 
   这种情况下应首先建议用户封闭井道以下的空间,否则,井道底板的载荷须按5000N/m2以上设计,
   并且对重以下区域须设置一直延伸到坚固地面上的实心桩墩。国标规定这种情况也可通过安装对重安全钳解决,
   但一般电梯厂家不会轻易接受,因为安装对重安全钳会使电梯机械结构更加复杂,价格也提高不少。 
7.砖混结构厅门口问题: 
   如果门口上边只有很小的一段过梁,不能满足电梯厅门安装要求,用户须在门口上方做两处钢夹板。
   夹板的位置及尺寸由厂家根据所选用的门机型号确定。 
8.砖混结构的电梯井道: 
   未完工的砖结构井道,可要求用户在每隔一定高度时做一圈梁,三面布置,在电梯门口一侧断开,
   梁中心高度间距根据厂家产品型号不同而定,最大不应超过2500mm,梁高300mm,与墙等厚。
   其中最低一道圈梁距离坑底500-1500mm,最高一道圈梁距离井道顶板下皮200-500mm。已经完工的框架添实心砖结构井道,
   可在固定导轨支承架的位置做钢夹板,夹板位置及尺寸由电梯厂家提供,用户负责提供材料及施工。
   井道结构如果是空心砖又无圈粱,可考虑在框架之间加钢梁整改。 
9.多个电梯井道相通 
   可在每相邻两个电梯井道之间每隔一定高度固定一根18-20#工字钢梁,位置同圈梁。底坑须设置隔离网,并高出底层地面2500mm。 

10.对井道内壁的要求 
    井道内壁不要抹灰,这有利于降低噪声,但不能有异物凸出。 
11.机房电源:动力电源三相380V、50HZ,照明电源单相220V、50HZ应进线到机房门口附近并装有进线插座。